Miras taksim sözleşmesi mirasçılar arasındaki ortaklığı anlaşmayla sona erdirir. Mirasbırakan öldüğünde tereke, mirasçıların elbirliği mülkiyetine geçer. Bu dönemde hiçbir mirasçı tek bir mal üzerinde tek başına tasarruf edemez. Taksim sözleşmesiyle her mirasçının hangi malı ya da hangi değeri alacağı belirlenir ve elbirliği mülkiyeti sona erer.
Miras taksim sözleşmesinin yasal dayanağı nedir?
Miras taksim sözleşmesi 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun mirasın paylaştırılmasına ilişkin hükümlerinde düzenlenir. Kanun, paylaşma sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmayacağını öngörür. Taraflar paylaşmayı kanundaki kurallardan farklı da yapabilir; önemli olan bütün mirasçıların anlaşmasıdır.
Miras taksim sözleşmesinin şartları nelerdir?
- Bütün mirasçılar sözleşmeye katılmalıdır; bir mirasçının eksik olduğu sözleşme o mirasçıyı bağlamaz.
- Sözleşme yazılı olmalı ve mirasçılarca imzalanmalıdır.
- Mirasçıların fiil ehliyeti bulunmalıdır; küçük ya da kısıtlı mirasçı varsa yasal temsilcisi katılır ve kanunun aradığı izinler alınır.
- Sözleşmede paylaştırılan mallar ve her mirasçıya düşen pay açıkça gösterilmelidir.
Mirasçıların kimler olduğu önce mirasçılık belgesi ile netleştirilir.
Miras taksim sözleşmesi tapuda nasıl uygulanır?
Taşınmazların paylaşımında sözleşmenin tapuya işlenmesi gerekir. Mirasçılar önce mirasın intikalini tapuya tescil ettirir, ardından taksim işlemini tapu müdürlüğünde yaptırabilir. Tapu müdürlüğünün aradığı şekil ve onay şartları işlem türüne göre değişebilir. Bir mirasçı sözleşmeye rağmen tapuda işlem yapılmasına yanaşmazsa, diğer mirasçılar sözleşmeye dayanarak mahkemeden tescil isteyebilir.
Mirasbırakan hayattayken taksim sözleşmesi yapılabilir mi?
Hayır. Mirasbırakan hayattayken onun katılımı ve onayı olmadan, mirasçıların henüz açılmamış bir miras hakkında kendi aralarında yaptığı sözleşmeler geçersizdir. Mirasbırakanın sağlığında paylaşım yapmak isteyenler için kanun başka araçlar öngörür: vasiyetname, miras sözleşmesi ya da mirastan feragat sözleşmesi bunlardandır. Mirastan feragat sözleşmesi mirasbırakan ile mirasçı arasında resmi şekilde yapılır.
Taksim sözleşmesinde nelere dikkat edilmelidir?
Taksim sözleşmesinde her malın tapu, plaka ya da hesap bilgileriyle açıkça tanımlanması gerekir. Değer farkları için ödenecek denkleştirme bedeli, ödeme tarihi ve şekli yazılmalıdır. Terekenin borçları varsa bu borçların hangi mirasçı tarafından ödeneceği de belirtilmelidir; borçların paylaşılması alacaklılara karşı mirasçıların sorumluluğunu kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Vergi yükümlülükleri ayrıca değerlendirilir.
Taksim sözleşmesi bozulabilir mi?
Taksim sözleşmesi diğer sözleşmeler gibi yanılma, aldatma ya da korkutma gibi irade sakatlıkları nedeniyle iptal edilebilir. Mirasçılar, paylaşmadan sonra kendilerine düşen mallardaki ayıplardan da birbirlerine karşı satıcı gibi sorumludur. Sonradan ortaya çıkan bir tereke malı ise ek paylaşmaya konu olur.
Miras taksim sözleşmesi ile ortaklığın giderilmesi davası arasındaki fark nedir?
Taksim sözleşmesi uzlaşmayla yapılan paylaşmadır. Mirasçılar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası yoluna gidilir; bu davadan önce arabuluculuk zorunludur. Paylaşım yolları miras paylaşımı rehberinde karşılaştırılır. Sözleşme metnini imzadan önce bir avukata incelettirmeniz sonradan doğabilecek uyuşmazlıkları azaltır.
Tanım genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.